月極駐車場経営を考えるには
空いた土地の活用で月極駐車場をする場合、まず、付近一帯の駐車場料金を調べることが大事です。駐車場経営は、ランニングコストがほとんどかからないため、収益性が良いのですが、空が出来ると固定資産税負担が掛かるため、長期で借りてくれる人を探さなければいけません。駐車場を中心に半径500メートル以内の平均価格から20%から25%程度価格を安くすることで、長期で契約者を囲い込めます。周りより安い月極駐車場は、余分に借りておこうという考えの人も多いですし、空が出次第移るという人も多いです。